中古マンションとは

中古マンション物件の誇大広告。「誇大広告」は文字通り大げさな表現による広告です。表示規約により、「お買い得」「格安」「最高級」「完全」「当社だけ」などの特定用語の使用を禁止しています。また、宅建業法でも裏づけのないことや、実際の物件よりも良く見せかける表現も禁止されています。現在では、購入する側の見る目もずいぶんと肥えてきていることから、広告を出す業者も使用する言葉には以前と比べて慎重になりつつありますが、それでもまだ「誇大」と取れるギリギリの表現をする広告もあります。


中古マンション物件の広告をいくつも見ていると、そのような誇大な表現に不思議と惹かれてしまうのが人間の心理というもので、比較対象が規約にのっとっているものの方が見劣りしてしまいます。「いいな」と思った表現がされている物件ほど、「ホントかな」と思う価値は十分にありますので、全てを鵜呑みにしないことが重要です。誰だって自分が売るものは「良い物ですよ」と言いたいです。「誇大広告」を堂々と出している仲介業者には注意しましょう。


中古マンション物件のおとり広告。中古マンション物件の広告で注意したいのは「おとり広告」です。たいてい、相場よりも安く広告します。その中古マンション物件について問い合わせをすると、「もう、申し込みが入りました」という返事が返ってきます。そして、他の中古マンション物件を勧めてきます。集客のための手口として使われる場合がありますが、「おとり広告」は禁止されています。そのような対応をする仲介業者とは関わらない方がよいでしょう。